Найбільший у Китаї інвестиційний фонд нерухомості (Real Estate Investment Trust，REIT) у сфері споживчої інфраструктури був зареєстрований 14 березня на Шеньчженьській фондовій біржі.
Лістинг REIT споживчої інфраструктури був схвалений відповідними урядовими відомствами, у тому числі Держкомітетом з розвитку та реформ КНР та Держкомітетом КНР з регулювання ринку цінних паперів, і був проведений як крок зі стимулювання внутрішнього попиту та споживання за сприятливого циклу економічного розвитку.
Цього разу REIT досяг інвестиційного масштабу 6,902 млрд юанів (близько 959,5 млн доларів США), а його базовим активом став великий торговий центр у місті Ціндао провінції Шаньдун на сході Китаю, який підтримує забудовник China Resources Land.
"Що мені подобається, то це його дивіденди, деякі з яких можуть досягати 5% на рік. Цього разу REIT призначений для торговельного центру, і я хочу тримати його протягом тривалого часу", — сказав інвестор Лю Бін.
"Продукти REIT поєднують у собі характеристики як акцій, так і облігацій, що підходить для середньо- та довгострокового розміщення активів, особливо для наших страхових фондів. Ми також сподіваємося отримати довгострокову та стабільну прибутковість за рахунок інвестицій", – зазначив Куан Тао, віцепрезидент China Life Investment Management Company.
Після випуску REIT для споживчої інфраструктури залучені компаніями кошти будуть використані для поточних чи нових проєктів, які мають стимулювати додаткові інвестиції у споживчу інфраструктуру.
"У майбутньому ми активно сприятимемо розширенню публічного розміщення REIT, щоб постійно збільшувати масштаби інвестицій у споживчу інфраструктуру, збагачувати та покращувати сценарії споживання та споживче середовище мешканців, і тим самим сприяти стійкому зростанню споживання. І це також стане новою моделлю розвитку у сфері нерухомості" – сказав Лі Сінь, голова China Resources Land.
REIT – це фінансові інструменти для об'єднання капіталу для розвитку проєктів у сфері нерухомості та виплати дивідендів не рідше одного разу на рік. Роздрібні інвестори можуть купувати REIT через додатки для торгівлі акціями, послуги мобільного банку та платформи фондового маркетингу, щоб збільшити свій прибуток від нерухомості за рахунок дивідендних надходжень.
Китай запустив пілотну програму REIT у секторі інфраструктури у 2020 році. В даний час країна дозволяє вносити в список REIT інфраструктурні проєкти, такі як автомагістралі, промислові парки, очищення стічних вод, зберігання та логістика, екологічно чиста енергетика та доступне житло, що орендується.
