Фінансові регулятори Китаю оголосили в четвер, що політику у сфері житлового кредитування буде скориговано та оптимізовано.
Відсоткові ставки за чинними іпотечними кредитами на придбання першого житла будуть знижені, випливає зі спільної заяви, оприлюдненої Народним банком Китаю /НБК, Центробанк/ та Державним управлінням фінансового нагляду та контролю /ДУФНК/ КНР.
Починаючи з 25 вересня позичальники можуть подати заяву на зниження відсоткової ставки в рамках чинного іпотечного кредиту на покупку першого житла або оформити нову іпотеку замість старої.
Очікується, що цей крок скоротить відсоткові витрати позичальників за іпотечним кредитом та надасть імпульсу ринку споживання та інвестицій. Банківський сектор також зможе отримати вигоду із дострокового погашення іпотечних кредитів, оскільки це збільшить його відсоткові доходи, зазначили фінансові регулятори.
Вони також закликали банки та іпотечних позичальників самостійно вести переговори відповідно до ринкових принципів та верховенства закону, щоб упорядковано знижувати відсоткові ставки за чинними житловими кредитами та підтримувати порядок ринкової конкуренції.
В іншій заяві наголошується, що Китай проводитиме єдину політику щодо розміру мінімального початкового внеску за іпотечними програмами, що надаються фізичним особам на купівлю як першої, так і другої комерційної нерухомості.
Мінімальний початковий внесок за вищевказаними програмами буде скоригований таким чином, щоб він становив не менше 20% та 30% відповідно.
Місцеві уряди можуть скоригувати політику у сфері житлового кредитування виходячи з ситуації в регіоні відповідно до вищевказаних нововведень, випливає із заяви.
Зміни у сфері житлового кредитування були запроваджені після того, як керівництво КПК та китайський уряд у липні закликали оптимізувати політику у сфері нерухомості, щоб адаптуватися до основних змін на ринку та задовольнити різні потреби.
Багато міст Китаю нещодавно оголосили про зміни в політиці житлового кредитування, зокрема дозволивши позичальникам купувати перше житло на пільгових кредитних умовах незалежно від їхньої попередньої кредитної історії.
